物业管理委任契约书。

合同是当事人之间依法签订的协议，受法律的保护，在此之前，签好合同很有必要，也是必须。只有在签订好了一定的合同范本之后，才能让我们更加安心，就可以更规范的完成工作了！那么，你知道我国有哪些合同范本呢？小编特地为大家精心收集和整理了“物业管理委任契约书”，仅供参考，欢迎大家阅读。

委托人：_________（以下简称甲方）

受托人：_________（以下简称乙方）

兹因甲方为兴建_________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：

第一条　物业名称：现名_________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

第二条　物业地址：_________。

第三条　服务范围：服务范围如附件内容（略）所载。

第四条　聘约期限

1．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。

2．物业管理服务由交付使用日开始，为期_________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

第五条　物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。

1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

第六条　设施、设备、图纸的移交

1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

2．图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

3．移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

第七条　物业管理公约

1．甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。

2．甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。M.Fw92.cOm

第八条　协商及举报投诉

1．为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

2．乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条　管理机构

1．乙方在接管该物业后，于_________天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

2．甲方应向乙方提供必要的办公用房，_________。

第十条　财务管理

1．乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。

2．乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。

3．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。

第十一条　物业管理年终奖励金

因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。

第十二条　税费

政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。

第十三条　违约

1．甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。

2．若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_________分之_________以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

第十四条　所有权转移

甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。

第十五条　终止

1．甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。

2．因代表_________分之_________以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。

3．甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。

第十六条　争议

因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。

第十七条　保险

关于物业的各项保险由甲方自行投保。

第十八条　其他

1．一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。

2．本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________　法定代表人（签字）：_________　

_________年____月____日_________年____月____日

FW92.com扩展精选范文

退伙契约书

同立退伙契约人xxx简称甲方xxx、xxx等简称乙方，兹为就双方于xxxx年x月x日经订立合伙契约所合伙经营事业，因合伙人xxx意欲他迁另图事业，声明退伙并经合伙人全体的同意议定退伙契约条件如下：

第一条甲乙双方合伙经营的铺号（xx行）（设xxxx处所）（商业登记证xx字批xx号营业登记证xx字第xx号）兹经甲乙双方协议同意以xxxx年x月x日甲方为退伙，而脱离合伙关系是实。

第二条自甲方退伙后即自xxxx年x月x日起关于xx行应归乙方共同所有，继续经营尔后该行所生的债权债务及应课税捐，并其经营有关一切事项均归乙方负责与甲方无干。

第三条在合伙中对外所有债权与债务，并行之诸设备概归乙方享受及负担支理。

第四条合伙截至xxxx年x月x日为止的收支决算业经甲乙双方会算完毕，而甲乙双方均确认两方之间就合伙决算并无互负债务，日后任何一方均不得为任何主张，或请求双方确诺决无异议。

第五条在合伙期间内，应缴的一切税捐及任何公课负担概归甲方负责缴清。

第六条退伙日所有的存库品折价合算现款，有人民币xx元除扣应付的房屋租金及其他一切费用抵付额外，甲方应得额人民币xx元，即日由乙方交付甲方如数收讫，残余部分均属乙方之所有自后双方均不得主张重行分配，或任何请求。

第七条原合伙使用店房（即xx号）合伙期间，系以甲方名义向房东承租，自本约成立，即日由甲乙双方会同向房东变更承租人名义手续完妥的义务。

本契约一式三份，退伙人各执一份为凭。

退伙人（甲方）：xxx
住址：
身份证统一号码：
退伙人（乙方）：xxx
住址：
身份证统一号码：
　xxxx年x月x日

图书赠与契约书

赠与者_________（以下简称甲方）、受赠者_________（以下简称乙方），双方就赠与图书事宜签订本契约，其条件如下：
第一条　甲方将后记的图书赠与乙方。
第二条　甲方于_________年_________月_________日前将后记图书交付与乙方。
第三条　乙方将受赠的图书陈设于乙方协会的阅览室，并委任管理员。提供会员阅览，保管费用由乙方负担。
第四条　乙方若未能履约，或善尽保管的义务时，甲方可撤销契约。
第五条　乙方职欲解散协会，则对所受赠图书的处理须遵照甲方的指示。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人（甲方）（签字）：_________　受赠人（乙方）（签字）：_________　
住址：_________住址：_________
_________年____月____日_________年____月____日

附件

图书标示：
1.　_________全套_________卷_________册，_________出版社发行
2.　_________全套_________卷_________册，_________书店发行

营业转让契约书

立契约书人赵钱即兴国商行（以下简称甲方）孙李（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人
甲方：赵钱
保证人：
乙方：孙李
保证人：
xxxx年x月x日
附一
营业转让通知书
存证信函第　号
敬启者：缘赵钱君前所经营的兴国商行对台端计尚积欠货款人民币5000元整。因本人业与赵钱君达成营业转让协议，并于本年十二月十五日起正式接管该商行，是本人除对上述货款债务予以承受，同意依约履行外，并祈台端一本初衷续予关照，不吝赐教，实所至盼。

附二
营业转让的声明敬告启事
一、兹据当事人孙先生来所委称：

（一）本人业于xxxx年十二月一日，让受赵先生所经营兴国商行的全部营业，并办妥变更登记在案。本人除愿履行原商行对外所负的一切义务；惟对嗣后赵君在外一切行为或转让事的业务则概与本商行无涉，凡有与其发生纠葛现象，本商行亦概不负责。

（二）前揭营业转让情况，唯恐各界未察。特请xx律师事务所xx律师代理周知各界，并祈各友新知续予鼎力支持，不胜感激。等语前来

二、合代启事如上。

声明人：兴国商行
负责人：孙李
营业所：

　xx律师事务xx律师

文章来源：http://m.fw92.com/f/49474.html