律师聘请合同文本格式
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量
出租方将坐落在武汉市____区____路____号的房产,建筑面积 平方米,出租给承租方作办公使用
第二条 租赁期限
租赁期限共____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。
1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、 承租方利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达一个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期确实无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。
合同期满后,如出租方继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的缴纳期限
租金的标准为:____元/月;共计金额为____。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。
出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商合修,届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2. 出租方出卖房屋,在同等条件下,承租方有优先购买权。
3. 承租方需要与第三方互换房时,应事先征得出租方同意;出租方应当支付承租方的合理要求。
第六条 违约责任
1. 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。
2. 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的,负责赔偿损失。
3. 承租方逾期交付租金的,除仍应及时补交外,应支付违约金。
4. 承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
5. 违约金按一个月租金的1%计算。
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第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。
包买票据合同文本格式
担保函(中文)
已收对价,我们特此不可撤消的和无条件的担保代替(债务人名称)支付有关
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款项(大定金额)为此,下述(票据份数)本票/汇票已经开立。
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金 额 到期日
___ ___
…………
付(收款人名称)或其指定人
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(本票)签发人(债务人名称)
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(汇票)出票人(受益人名称)
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(汇票)承兑人(债务人名称)
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如果(债务人名称)因任何原因未能付款,即使未对有关本票/汇票做成拒绝
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证书,我们保证在本办公地点(详细地址)见索即付。
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本保函是可转让和可分割的,并服从于(国名)的法律。本保函项下的索偿应
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于最后一期付款到期日后一个月内提交我们。逾期后,本保函应视为无效并退回我
们。
担保人名称______
担保人签字______
报价或承诺函(中文)
伦敦,1985年1月30日
迳启者:
关于包买票据融资--ruritania
感谢你1985年1月25日来信,在信中你概述了为之寻求包买融资报价的
背景贸易。
作为回答,我们提出无追索权包买有关本票的下述报价。
买方:ruritania engineering
货物:车床
包买总额:一套六张半年到期一次的本票总额为2,068,000联邦德国
马克。
期限:最后一期的到期日不晚于1988年4月30日。
交割时间:货物--1985年4月
单据--不迟于1985年4月25日
担保:development bank of ruritania的保
付签字。
付款地:ruritania
利 息:年率9%,半年息复利,按年实际天数365天/年基本天数360
天计算并准许5天宽限期。
报价失效日:1985年2月1日
选择期:接受报价后30天。
选择期费:按0.125%一次性立即支付。
承担费:只有在你签订合同后才需支付。承担费从选择期失效至提交单据为止
按每月0.1%收取,每月预付。
特殊要求:ruritania国家银行批准外汇资金转移的证明以及有关本
票系根据ruritania外贸部颁布的《外贸单据规则1981》要求出具的
证明。
我们期望这些条款能获得你们的同意。
请以签退本函所附付本的方式表明你们对这些条款的接受。
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