编号:__________
甲方(出售人):_____________
地址:_______________________电话:____________
乙方(认购人):_____________
身份证件号码/公司注册号:____
地址:_______________________电话:____________
丙方(经纪机构):___________
地址:_______________________电话:____________
乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的________________物业(以下简称'该物业')。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价¥____________(大写:________)。《商品房预售许可证》号:________________。
经与甲方协商,达成以下协议:
1.甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥__________ (大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。
2.乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:
(1)本认购书;
(2)身份证明原件和复印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
3.订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。
4.甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。
5.乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6.甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(签章):____________
乙方(签章):____________
丙方(签章):____________
销售代表(签名):________
签订日期:___年___月____日
编号:_____________________
甲方(发展商):___________
地址:_____________________
电话_______________________
乙方(认购方):___________
姓名:_____________________
性别:_____________________
出生年月: ________________
国籍:_____________________
现住址 : _________________
身份证号码:_______________
电话: ____________________
乙方拟预订_____________________商品房一套,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:
一、认购楼宇位置
______________位于______________。乙方现认购_________________单元_______号房,建筑面积 ____________ 平方米(所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准)。
二、楼价
乙方可选择(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式,房屋单价为人民币_______元/平方米,总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______ 佰_______拾_______元整 (小写:______________)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整(小写: )。
三、乙方在签订本《认购合同书》后,应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《重庆市商品房买卖合同》并支付楼款,逾期则视为自动放弃认购,定金不再退还给乙方,甲方有权将该房号另行对外销售。
四、乙方预订商品房后,甲方不能向乙方提供预订商品房,应视为甲方违约,按所交定金双倍赔偿给乙方。
五、 补充条款
1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________
六、 本《认购合同书》一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。在双方正式签订《重庆市商品房买卖合同书》并生效后,本《认购合同书》自行作废,并由甲方收回。
七、甲方开户银行及帐户
收款单位名称:__________
开户银行:______________ 开户银行帐号:_____________________
乙方签章:___________甲方签章:_________
乙方签名:___________甲方签名:_________
签约时间:___________
甲方(原股东):乙方(期权认购人):
为了充分调动公司(指北京 公司,以下同)经营管理核心层人员的积极性、稳定队伍,加强公司的凝聚力,确保公司持续稳定发展,实现公司的中长期发展规划,经公司原股东 协商一致,同意在公司设立期权认购制度。乙方认同甲方的期权认购制度。经充分协商,甲乙双方达成如下协议:一、公司现有股权结构为: .上述 名股东(即甲方)同意将其各自拥有的股份之 %用于对乙方设置期权,乙方认购占公司股份总额 %的股份期权。
同时,甲乙双方一致同意发展新的期权认购人。如果确定新的期权认购人,在确定其认购份额后,由甲方 名股东和已认购期权的认购人(包括乙方和其他期权认购人)各自将其在当时拥有的股份(包括股份期权)出让1/n给新认购人(其中n=原股东人数+已认购期权的人数)。
当甲方 位原始股东(指 )的股份之和降至 %(包括本数)以下时,不再发展新的期权认购人。
二、期权认购以三年为期,甲乙双方设定期权逐年考核指标(见本合同附件一)。如果乙方在三年中每年均达到考核指标,则乙方有权与甲方签订正式股权转让协议,并到工商部门办理股权变更登记手续,甲方不得拒绝。如果乙方在三年中有一年未达到考核指标,则乙方无权签订正式股权转让协议。
三、如果乙方在三年中每年均达到考核指标,届时不论相应公司的股份价值多少,乙方均有权以人民币 万元的股权转让金购买本合同约定的期权份额,即占公司 %的股份。
四、股权转让协议生效后,乙方成为公司的正式股东,完全享有规定的股东权利,并承担相应的义务。
五、在股权转让协议签订前,乙方认购的期权份额不是正式股权,乙方不享有相应的股东权益。但是,甲方同意将公司的经营管理决策权(即股东权益中的决策权)有限制地授权给乙方和其他期权认购人行使,具体办法见附件二。
六、如甲方违约,乙方有权要求甲方每人支付违约金人民币 万元,并有权请求人院通知有关部门将甲方相应的股权份额强行划归乙方所有。
七、本合同有效期三年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
八、本合同自甲乙双方签字之日起成立,经北京市公证处公证后生效。
九、本合同一式六份,甲方各执一份,乙方执一份,北京 公司和公证机关各留存一份备案。
甲方(签字):时间:
乙方(签字):时间:
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