吉林省住宅装饰装修施工合同。

我们在很多的地方都会用到合同，也会需要用到很多的范本，我们必须要在了解情况后把合同给签订好才行。需要我们认真坚持并在合同上签上自己的大名，新的一年我们的工作将会更有目标和方向！既然这样，您晓不晓得签合同有哪些步骤呢？急您所急，小编为朋友们了收集和编辑了“吉林省住宅装饰装修施工合同”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

发包人：____________

承包人：____________

吉林省建设厅监制

吉林省工商行政管理局

XX年6月

说明

1．此合同文本是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

2．工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前，承包方应向发包方提供上述承包资格证明。

3．发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份）。

4．本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益，承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。

5．住宅装饰装修每个隐蔽工程（指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程）结束时需进行验收，并须在验收单上签字确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

6．本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。

7．本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装饰装修施工合同

合同编号：____________

发包人（甲方）：____________________________________

委托代理人（姓名）：____________　民族：____________

住所：__________________________　身份证号：________

联系电话：______________________　手机号码：________

承包人（乙方）：____________________________________

营业执照号码：______________________________________

经营场所：__________________________________________

法定代表人：____________________　联系电话：________

委托代理人：____________________　联系电话：________

规范服务达标证号：__________________________________

本工程设计师：__________________　联系电话：________

施工队负责人：__________________　联系电话：________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条　工程概况

1．1施工地点：______________________________________

1．2工程装饰装修面积：______________________________

1．3工程户型：______________________________________

1．4工程内容：（见报价单和图纸）____________________

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台州住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）：　

签约时间：

乙方（施工方）：

签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2、装饰施工地点：　区　路（小区） 幢号（单元）室。

3、住户结构：　室　厅 结构，建筑面积 平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。

6、本工程由　 设计。

7、工期：工程期限 天，从 年月 日开工，至　 年月　日竣工。

二、工程价款及结算方式

1、总价款：（大写）　 元（其中：设计费元，管理费　 （%），税金（%）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。

2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计

元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计元。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2、甲方应在开工前　天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4、指派　 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

（二）乙方工作

1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派　为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

八、违约责任

1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1‰；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1‰支付违约金。

3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1‰。

4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理。

（1）提交台州仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉；

十一、其它约定事项

1、

2、

十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方：乙方：

姓名（签名）：单位名称（盖章）：

地址：法定代表人：

地址：委托代理人：

邮编：邮编：

电话：电话：

工商营业执照号码：

住宅装修企业资质证书号码：

开户银行：

帐号：

税号：

年月日附件一：施工内容表（略）

附件二：甲方提供的材料、设备清单（略）

附件三：乙方提供的材料清单（略）

附件四：工程项目变更单（略）

附件五：工程质量验收单（略）

附件六：工程保修单（略）

附件七：施工业务通知单（略）

补　充　条　款甲方：

乙方：

经甲乙双方商定，下列条款作为号《台州家庭装饰工程施工合同书》（以下简称《主合同》）的补充条款，与《主合同》具有同等的法律效力。

一、甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，所有口头承诺均无效。

二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生的为准。（墙面乳胶漆，墙砖，窗洞口减半计算）

三、工程验收后若发生漏水情况，如果是乙方施工原因，乙方负责修理并承担相应损失赔偿：如果是甲方原因，乙方不负责任。

四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。

五、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订《主合同》。合同签订后，乙方执行《主合同》的代表人为乙方工程部派出的工程巡检。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方工程巡检解决，以确保工程中的指挥和管理。

六、乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点和保护，并且双方须签署“物品清单”。鉴定之后，如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除（乙方除使用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具、热水器等设备）。

七、工程由乙方采购的主要材料，设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场，如甲方所供材料，设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若需要乙方代购，加收10%服务费及运输费。

八、本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。实际进料如与报价单不符，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

九、施工过程中由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问题造成的退货、换货以及因此延误工期，均由甲方承担责任，凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方负责。

十、除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等），石材、瓷砖、设备、灯具等，均须甲方供货到施工现场。若需要乙方代购，加收10%服务费及运输费。

十一、凡砂灰墙面料（包括混合砂浆，麻刀灰等墙面），轻质量隔墙及外墙内保温墙面均存在较多严重的开裂因素，须加贴豆包布的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇见此情况，另行增加费用。

十二、工期由于甲方提供材料或安装地板、橱柜、电器等而影响工程进度的，工期顺延。乙方不承担延期责任。

十三、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目的，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自己承担。乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。

十四、合同签订后，甲方减项超过总工程款的5%以上，甲方须向乙方支付变更项目35%的变更损失费。若甲方所减项目所用材料乙方已订购或运到施工现场，甲方需另外支付材料来回运费、材料损耗及退货费用。

十五、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气，暖气，天然气管线，楼宇对讲，可视电话，红外线，监控系统，须出示有关部门的批准并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修期内和维修责任，不负责其他赔偿责任。

十六、距离市中心五公里以内的施工地点，乙方施工人员一律不得在施工现场吃住。五公里以外和偏远客户，乙方加收工程造价10% 15%的远程费。如装修房屋内有家用或住人，工程需分阶段进行，乙方加收工程造价3%的复杂施工费用。

十七、由于各个物业小区收费的标准不统一性，乙方只承担出入证工本费，其他均不负担。

十八、工期过半，油漆材料进场前，甲方应配合乙方进行分阶段收及二期结算（根据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实）。甲方应在二期预算后两日内到乙方财务部门交纳二期款。否则，乙方有权将工程中止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收，乙方有权自预结算发生日起停止施工，由此延误的工期以及给乙方造成的损失由甲方负责。

十九、甲方自行安排工程项目不计在工期内。（如地暖、中央空调等）

二十、甲方应在工期内积极配合乙方完成各项分段验收，甲方接到通知单后无正当理由而未到场验收则视为对工程的验收合格。

二十一、乙方应提前五天通知甲方参加验收及结算，如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按其所欠款额的1‰向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后，填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任）。甲方七日内未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。

二十二、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。

二十三、如甲方对乙方工作有任何质疑时，请拨打投诉电话：

二十四、以上各条款为《主合同》不可分割的部分，属《主合同》的补充规定，与《主合同》具有同等法律效力。

甲方代表签字：　 乙方代表签字：　

年　 月　 日年　 月　 日

吉林省劳动合同书

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│用人单位全称　││　│
│　││　│
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│经济类型　│　│地址　││贴│
│　│　│　││照│
├─┬─────┼─┼─────┼──┤　│
│　│现名　│　│曾用名││片│
│　│　│　│　││处│
│　├─────┼─┼─────┼──┤　│
│劳│性别　│　│民族　││　│
│动│　│　│　││　│
│　├─────┼─┼─────┼──┴───┤
│者│　文化程度│　│　出生时间││
│自│　│　│　││
│　├─────┼─┼─────┼──────┤
│然│　政治面貌│　│　家庭住址││
│情│　│　│　││
│　├─────┼─┼─────┴──┬───┤
│况│岗位　│　│技术等级│　│
│　├─────┼─┼────────┼───┤
│　│　健康状况│　│参加工作时间│　│
├─┴─┬───┴─┴────────┴───┤
│　主　││
│　要　││
│　简　││
│　历　││
├───┼──────────────────┤
│　家　││
│　庭　││
│　主　││
│　要　││
│　成　││
│　员　││
│　││
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甲、乙双方根据国家、省制定的有关劳动法律、法规和政策，自愿签订如下劳动合同，共同履行。
一、合同期限
（一）定期：本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。其中试用期__________________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；有学徒期限的工种，学徒期_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（二）不定期：自_________年_________月_________日起，终止劳动合同的条件如下：_________。
二、生产（工作）任务及条件
甲方根据生产（212作）需要，分配乙方在_________担任_________工作，在正常情况下乙方必须完成生产（工作）任务。具体生产（212作）任务和责任如下：_________。

为保证乙方能顺利完成生产（212作）任务，甲方应根据国家、省有关职工劳动安全、劳动保护、职业卫生的规定，给乙方提供必需的生产（工作）条件。
三、双方的权利与义务
（一）甲方的权利：
1．对乙方进行管理教育，按岗位责任，检查督促乙方完成生产、工作任务；
2．按照国家、省和企业规定，对乙方实施奖励、处分；
3．根据生产工作或调整劳动组织需要，在征得乙方同意后变动乙方生产、工作岗位，改变乙方工种；
4．按照国家、省有关规定和本合同有关条款，解除与乙方签订的劳动合同；
5．乙方不履行本合同，有权向有关部门申诉；
6．其他权利：_________。
（二）甲方的义务：
1．向乙方宣传国家、省的法律、法规和政策，以及本单位的规章制度，经常对乙方进行思想政治、遵纪守法和职业道德教育；
2．保障乙方的合法权益；
3．创造条件，提高乙方的政治和技术业务素质；
4．按照国家、省的有关规定及本合同的有关条款，按时发给乙方工资（奖金）、津贴、补贴、保险福利待遇和劳动保护、防护用品；
5．其他义务：_________。
（三）乙方的权利：
1．按照国家、省的规定，有参加政治、技术（业务）学习（培训），参加工会，参军，参与民主管理和担任管理人员职务，评选和被评选先进职工等项权利；
2．按规定领取工资、各种奖金、津贴、补贴和享受社会保险福利待遇；
3．按照国家和省有关规定及本合同的有关条款，要求解除合同；
4．甲方不履行本合同，有权向有关部门申诉；
5．其他权利：_________。
（四）乙方的义务：
1．遵守国家法令和社会公德，保守国家和甲方的机密，爱护公共财物；
2．按照国家、省和甲方的有关规定，遵守劳动纪律、服务规范、安全生产规程，讲究职业道德；
3．服从领导，尽职尽责，积极完成生产、工作任务；
4．努力学习政治文化，钻研技术业务，不断提高政治文化和技术业务水平，积极参加必要的社会活动；
5．其他义务：_________。
四、劳动报酬
合同期内，甲方应按照有关规定支付乙方劳动报酬，具体办法和标准如下：_________。
五、社会保险和生活福利待遇
（一）乙方患职业病或因工负伤以及患病或非因工负伤的有关待遇，按国家、省现行规定执行；
（二）乙方因病或非因工死亡、因工死亡钓有关待遇，按国家，省现行规定执行；
（三）乙方其他福利待遇，如公休假、婚丧假、节育假、产假、探亲假，交通、取暖、住房、用水、洗理费、困难补助、分配住房，孕期、哺乳期、子女人托等按国家、省和甲方的有关规定执行；
（四）乙方失业保险基金、退休养老保险基金按国家、省规定由甲乙双方负担。乙方负担部分，由甲方代乙方上缴当地社会保险机构；
（五）乙方退休养老保险待遇、工龄及养老保险投保时间计算，按国家，省的现行有关规定执行。
六、劳动合同的变更、续订、终止、解除及违约责任
（一）下列情况，甲乙双方可以变更本合同的相关内容；
1．甲方转产或调整生产任务的；
2．甲乙双方协商同意，而且不损害国家和双方利益的；
3．本合同订立时所依据的法律、法规、政策已经修改或废止的；
4．由于不可抗力致使本合同无法履行的；
5．其他情况：_________。
（二）劳动合同期满，即终止执行。如甲方因生产、工作需要或乙方提出申请，经双方协商同意，可以续订劳动合同；
（三）乙方有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同：
1．在试用期间被证明不符合录用条件的；
2．严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的；
3．严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
4．被依法追究责任的；
5．其他情况：_________。
（四）乙方有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同，但应提前三十日以书面形式通知本人：
1．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；
2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3．劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
（五）在下列情况下，甲方不得解除劳动合同：
1．劳动合同期未满，乙方又没有违反或不履行劳动合同的；
2．乙方患有职业病或因工负伤并经县以上劳动鉴定委员会确认丧失或部分丧失劳动能力的；
3．乙方患病或非因工负伤在规定的医疗期内的；
4．女工在孕期、产期或哺乳期内的；
5．乙方享受法定休假、探亲假期间的；
6．法律、行政法规规定的其他情况。
（六）有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
1．乙方在试用期间的；
2．甲方未按照有关规定和劳动合同约定支付劳动报酬的；
3．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
4．甲方未按照法律、行政法规规定提供必要劳动条件和保险福利待遇的；
5．经甲方同意，乙方自费离职学习的；
6．乙方出境定居的；
7．乙方要求辞职甲方同意的；
8．其他情况：_________。
（七）在下列情况下，乙方不得解除劳动合同：
1．合同正在履行中，生产、工作确实不能离开的；
2．由甲方出资培训（包括送大中专、技工学校学习），培训后为甲方服务未满_________年的；
3．属于技术骨干，担任某项重点工程建设、改造任务或科研项目而任务未结束的；
4．其他情况：_________。
（八）甲、乙双方变更、续订、终止、解除劳动合同，必须按有关法律、行政法规办理。
（九）违约责任如下：_________。
七、其他有关事宜
（一）终止或解除劳动合同时，甲方应支付：_________。
（二）终止或解除劳动合同时，乙方应交回：_________。
（三）双方议定的其他事项：_________。
八、甲、乙双方签订的劳动合同，应在三十日内到当地劳动行政部门鉴证。
九、甲、乙双方在履行本合同时，要接受劳动行政部门监督检查，发生争议时，协商解决，协商不成，由本单位劳动争议调解委员会调解，调解无效，由劳动仲裁机关仲裁。对仲裁裁决不服的，自收到仲裁裁决书之日起十五日内，可向有管辖权的人民法院起诉。本劳动合同书一式_________份，甲、乙双方各执_________份。
甲方（盖章）：_________乙方（签章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
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│　鉴（公）证意见：　│
││
││
││
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│　经　办　人：鉴（公）证机关（章）　│
││
│　年月日│
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│（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）│
││
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附件

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│劳动合同续订书　│
││
│　 经双方协商同意续订____年____月____日签订的劳 │
│动合同。续订合同期限为：自____年____月____日│
│至____年____月____日止。│
│　甲方（盖章）法人代表（签字盖章）　│
│年月日　│
│　乙方（签字盖章）　│
│年月日　│
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住宅室内装饰装修施工合同

发包人编号：

承包人编号：

备案编号：

鉴证编号：

发包人：

承包人：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条　工程概况

1.1工程地点：

1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。

1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定采取下列第　 种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

1.5 开工日期：　 年月 日

竣工日期：　 年月 日

总日历工期（包括法定节假日）：日

第2条　合同价款与支付

2.1合同价款

金额（人民币大写）：

￥：

2.2合同价款采用方式

双方商定本合同价款采用第　种方式确定。

（1）采用固定价格。固定价格加　%包干风险系数计算。包干风险包括（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金

2.3工程预付款

合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例：

2.4工程款（进度款）支付

（1）工程款支付方式：

（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条　施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

第4条　发包人工作

4.1指派　 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条　承包人工作

5.1指派　为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

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