市场管理合同
[收藏]市场管理合同模板1000字精选5篇。
在如今这个飞速发展的社会,合同在很多场合下都会使用到,设立协议是订立合同,变更和终止协议也是订立合同。请问你是在寻找合同的优秀模板吗?无忧淘文网编辑特别编辑了“市场管理合同模板”,更多信息请继续关注我们的网站。
市场管理合同模板 篇1
甲方:(以下简称甲方)
乙方:________________________(以下简称乙方)
为规范的经营和管理,维护市场内的交易秩序,保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益,经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守:
一、 甲方的经营管理职责:
1.依法办理市场名称登记;
2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施,建设市场,设置摊位,实行划行归市经营;
3.成立市场物业管理服务机构,开展物业管理服务,实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作,保证场内通道畅通,场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;
4.在市场内设立消费投诉点,配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;
5.依法设立食品质量安全检测机构,制订检测制度,落实专职检测人员,开展食品安全检测;
6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤,督促经营者公平交易;
7.接受行政管理部门监督,协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;
8.开展有关法律法规的宣传,组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和"星级摊位"、"信用商号"的推荐评定工作;
9.制定不同交易区的管理制度,制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费,不多收、不乱收;
10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为,不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信,不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
二、 乙方在市场内经营活动中的义务
1.依法经营,遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度,服从安排,划行归市,在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序,按时按标准交纳各项费用,依法纳税,守法经营。
2.甲方自行出租的商铺,应同时要求承租者与甲方签订"__________经营管理合同"。
3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证,证、照齐全,不出租、出借营业执照。
4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。
5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品,不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。
6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。
7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。
9.不使用不合格、不规范的计量器具,不短斤少两。
10.商品明码标价,不弄虚作假,以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。
11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据,建立进货台帐。
12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。
13.服从市场管理人员的管理,不设店外店、摊外摊。
14.自觉做好责任区卫生清洁工作,不乱倒乱扔垃圾,乱贴乱画、随地大小便,爱护绿化和公共设施。
15.按规定停放车辆,场内车辆时速不超过5公里,不鸣号。
16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事,不扰乱正常秩序。
17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。
三、 违约责任
1.甲乙双方所订立的以上条款,如有一方违约,可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。
2.甲乙双方也可对照条款协商解决。
3.若乙方违反本合同有关规定,乙方应向甲方承担违约责任,具体的违约责任按照有关管理规定执行。
4.乙方未按规定交纳有关费用的,乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况,并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉,并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。
5.甲方如违约按照有关规定执行。
四、 附则
1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的,以法律、法规、政策执行。
2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
市场管理合同模板 篇2
发包方:(甲方)
承包方:(乙方)
为更好、更有效地盘活我村_市场的资产、充分调动人员的积极性,提升市场的经济收益,根据_市场的实际情况,依据《合同法》和其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致,签订本合同,以同共遵守:
一、_市场概况
甲方发包给乙方的市场位___,市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂,毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档,临散档以及地摊,原供销社铺位,牌坊以内的档位,牌坊以内的档位,农商行门口的夜市档位(附图),如政府整治时则必须配合,同时不影响道路畅通为原则,否则甲方有权制止和作出处罚。
二、承包期限
甲方将_市场整体发包给乙方承包经营,承包期限为9年,自___年___月___日至___年___月___日止。
三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期,部分还未到期,因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。经甲、乙双方协商,承包期限为9年,第一期承包租金为人民币___万元(大写___:),时间为___年___月___日至___年___月___日止;第二期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写:___),时间为___年___月___日至___年___月___日止;第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅5%,即承包租金为人民币___万元正(大写:___)时间为___年___月___日至___年___月___日止。承包租金采取按月缴交当月租金,以先交租后使用的原则支付每月租金,乙方需于每月5号前缴交当月租金,由甲方开具缴款发票,其发票税费由乙方负责。
2、乙方接管后,原来甲方与档位使用者的合同到期后,才能与档位租用者重新签定合同,乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定,自主经营,保持市场稳定。
四、合同定金的交纳
乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币___万元(大写:___)转为合
五、本合同签订后在___年___月___日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状,在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时,在同等条件下原租用者应有优先承租权。
六、甲方原来与档位租用者的合同到期后,乙方才能重新与档位者签租用合同,收押金的额度应是档位每月租金的三倍,并且押金的收取是由甲方暂收代管,目的防止乙方收取押金后,弃场不理、不管,从而带来甲方无法运作和损失(如乙方接管后,不等于原租用档位合同未到期就取消,重新签约,所带来的一切争议和后果,由乙方负一切责任)。
七、自交接之日起,_市场由乙方经营管理,由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、发票税费、管理费以及国家的规费等)由乙方自行承担。
八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要求。如果乙方因管理不善导致市场混乱,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,并没收定金同时追究乙方的违约责任。
九、乙方必须管理好市场的秩序,不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱建的临时物品,甲方有权责令乙方清拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整改,必须征得甲方同意,并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙方自行承担)。否则,甲方有权要求乙方清拆。改造及整改部分,在合同期满后不得拆除,无偿归甲方所有。
十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限,不得改变原摊档的种类分布格局,如需变更必须向甲方提供变更方案,并征得甲方书面同意,否则视作乙方违约。
十一、合同期内,若遇政府部门征收,_市场原有建筑设施及土地的赔偿归甲方所有,乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起,_市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。
十二、甲方权力、义务
1、甲方对乙方的管理有监督的责任,联同有关部门有权按照相关管理规定,统一对市场进行考核,乙方须予以积极配合;
2、在日常管理中,甲方有权派工作人员对_市场进行巡查,并提出整改意见,乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。
十三、乙方权利、义务
1、乙方保证_市场用于经营农贸市场,保证市场有序运营。
2、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理,并负责出资购置市场消防安全等各类用品。
3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用,并承担市场正常运行的各项经费。乙方对本市场的用水、用电、防火等安全负责,市场范围的用电要符合用电安全规范。在乙方承租期限内必须对本市场购买万元的财产险,受益人必须为甲方,以及市场工作人员的人身意外险。
4、未经甲方同意,乙方不得将市场转包他人,否则甲方有权单方解除合同,并没收乙方已缴交的合同定金。
十四、违约责任
乙方须按合同约定的时限缴清租金,若延迟交纳租金的,每延期一天,应向甲方缴交人民币___元(大写:)滞纳金;若乙方延迟支付租金30天以上,甲方有权单方解除合同,没收乙方已缴交的合同定金并追究乙方违约责任。
十五、本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商补充,其补充协议与原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,均具有同等法律效力。
十七、本市场承包期满后,原承包者如有意向继续承租时,在期满前三个月应向甲方提出意见,同时甲、乙双方协商定出承包价,重新签约承包租用合同。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
市场管理合同模板 篇3
甲方:________法定地址:________法定代表人:________联系电话:________传真:________
乙方:________法定地址:________法定代表人:________联系电话:________传真:________
甲乙双方本着平等协商的原则,根据的有关规定,就“东方商厦”项目委托经营管理事宜,经友好协商,达成如下条款:
一、项目
位于新将北路华山公园对面,项目总面积约平方米。“东方商厦”项目,
若“东方商厦”名称发生变化,不影响本合同执行。
甲方委托乙方对该项目进行商业经营管理,乙方愿意接受委托。
二、项目实施原则:
1、全程合作:
从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。团队组建以及管理:
三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用:
合作内容:
招商阶段由商业经营公司公司全程负责,包括市场调研,招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。
开业最初的3个月为开业调整期阶段,调整、修正各运营环节中的偏差,协调商户,测算各项运营指标。
乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能,努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。
乙方履行“制定公司发展计划”并组织实施公司章程所赋予的职权
合作期限:
双方约定合作期限为3年,从________年________月________日至年________月________日________止。
人员配置:
乙方根据项目体量设立公司组织架构包括但不限于:营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人,甲乙双方确认合作意向后7日内,乙方出各部门职能内容,以及负责当地招聘的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。
合作方式:
开业前的合作方式:
招商阶段由甲方全程委托乙方,包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行,并且所有工作内容需有详细的文字报表呈报甲方负责人,乙方严格按照拟定时间计划完成招商相关工作任务,甲乙双方确认合作意向后7日内,乙方根据甲方提供的工作计划出工作计划内容。
甲方:________乙方:________签订时间:________
市场管理合同模板 篇4
市场物业管理者(甲方): 签订地点: 市场物业使用者(乙方): 签订时间: 年 月 日
为了维护市场正常经营秩序,保障市场有序运行,共同创造繁荣、兴旺、规范的市场,根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,订立本合同,共同遵守。
第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用,甲方实行物业市场经营管理。
第二条 期限自日。
第三条 市场物业基础情况:
座落位置 市 区 路 号。
第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途
第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限
1、水费: 缴纳方式
2、电费: 缴纳方式
3、卫生费: 缴纳方式
4、保安费: 缴纳方式
5、其他费用:缴纳方式
第六条 甲方权利义务
1、 根据有关法律、法规及本合同规定,制订、监督市场物业经营管理规定;
2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章,增强经营者守法意识,自觉维护市场经营秩序;
3、 监督合同的订立和履行;
4、 收集、公布市场消息;
5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话,及时协助有关部门解决纠纷;
6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;
7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度,确保市场安全有序;
8、 组织开展创建文明市场活动;
9、监督乙方遵守交易规则,对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为,有权提请有关行政主管部门处理。
第七条 乙方权利义务
1、在市场内从事经营,必须办理工商注册手续,按核准经营范围悬证经营,不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;
2、进入市场经营,必须服从市场统一管理,遵守市场有关规定和制度,规范经营行为;
3、经营时,在经营场所明显处有公示标志;
4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价,向购买者提供有效票据;
5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用,也不得变买或作抵押品;
6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约,不得擅自乱用乱接电器和线路,切实做好市场安全防范工作,负责正常自然损坏的维修、养护。
7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披,影响市容,不擅自在地面、墙壁挖坑打洞,破坏建筑结构或改变使用物业性质,如需改变营业用房产权、性质、用途,必须经甲方同意,办理手续。
第八条 市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金,此合同期满退回乙方。
第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人,应当重新订立本合同。
第十条 物业所有者出卖物业,须在3个月前通知物业使用人,在同等条件下物业使用人有优无购买权。
第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意,办理相关注销、终止手续。
第十二条 违约责任
1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务,应承担 元违约金;
2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务,应承担 元违约金;
第十三条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:
依法向人民法院起诉。
第十四条 其它约定事项:
第十五条 本合同未尽事项,按《中华人民共和国合同法》规定执行,双方协商一致,补充条款与本合同具有同等效力。
甲方:乙方:年月日:
市场管理合同模板 篇5
甲方:
乙方:
根据XXX农贸市场物业管理需要,经公开招标,决定将XXX农贸市场物业管理交于XXXX物业管理有限公司(以下简称乙方)负责物业管理,经双方协商,结合招标要求,特订立以下合同:
一、管理范围
东起XX路、西至XX路、南起XX、北到XX路。
二、甲方的权利义务
1、甲方按招标要求,协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。
2、甲方对乙方具有督管权力,对乙方的管理实行经常性督查,按甲方要求对市场进行管理。
3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。
三、乙方的权利义务
1、乙方必须按招标要求,自觉履行好自身的义务,接受甲方的督查和管理。
2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在X名以上,工作人员的年龄要求在XX周岁以内,人员工资由乙方自行发放,甲方不再提供其他任何补助。
3、乙方要按时保洁,做到垃圾日产日清,不留死角。
4、乙方保证每年的精品城市检查中,保证考核不在倒数之列,每年要有3次以上位于前列。
四、附则
1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起 个月,即从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满前一个月,经协商同意,双方可续签合同。
2、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,区XX农贸市场办公室存档一份。
甲方(签章) 乙方(签章)
年 月 日 年 月 日
猜你喜欢
更多- 公司下年度工作计划1000字精选5篇 时间就像流水,新的一年即将来临,又要紧锣密鼓地开始准备岗位的年度工作计划了。这对我们来年发展有着重要的意义!怎么才能将岗位的年度计划写得全面呢?为此,无忧淘文网小编花时间整理了公司下年度工作计划,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。...
- 编辑精选:
公司雇佣合同模板简单
5篇 我们的各种合法权益必定离开不了合同这个东西,在此之前,签好合同很有必要,也是必须。唯有在重大的合同范本签订好了之后,这样我们的才更加有保证,才对我们的生活更有帮助。相信你一定在寻找有关于范本合同的资料吧?小编收集并整理了“编辑精选:
公司雇佣合同模板简单
5篇”,仅供参考,欢迎大家阅读。甲方:联系电... 劳务雇佣合同模板 04-28
- 土地承包管理合同模板3篇 承包项目的内容以及发包方的具体要求是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立;以下是小编为大家精心准备的:3篇土地承包管理合同模板。欢迎参考阅读! 土地承包管理合同模板一 发包方:东辽县泉太镇... 土地承包合同范本 08-20
- 迟到检讨书1000字5篇 在日常生活中,我们每个人都会有犯错误的时候,因为我们不是神,不可能做事是十全十美的。下面是小编收集整理的迟到检讨书1000字,欢迎阅读参考~ 迟到检讨书1000字1尊敬的老师: 今天我怀着愧疚和懊... 检讨书1000字迟到大学 10-30
- 资金委托管理合同模板 资金管理的原则是划清固定资金、流动资金、专项资金的使用界限;统一集中与分口、分级管理相结合,建立使用资金的责任制等。以下是小编整理的资金委托管理合同,欢迎参考阅读。 资金委托管理合同范文篇一 甲方(委... 物业管理合同 08-14
最新更新
更多- 销售鼓舞人心的正能量句子(精选65句) 经销商把我从门口推出来,我再从窗子爬进去。每天与人交流是生活中常见的活动,常有很多人在朋友圈转发一些经典句子,短小的句子往往具备多种功能,你寻觅到了多少好句子呢?无忧淘文网小编特地为你收集整理“销售鼓舞人心的正能量句子”,强烈建议你能收藏本页以方便阅读!...
- 通知中疫情防控900字汇总 无忧淘文网推荐更多专题:“疫情防控”。工作中,制作文档是经常的事情,在网上有很多可以搜集的范文。我们不能抄完就放置不管,写范文一般有什么要求呢?急你所急,小编为朋友们了收集和编辑了“通知中疫情防控”,更多相关内容请继续关注本网站。... 疫情防控 12-04
- 有关阅读心得演讲稿精选 在不同的工作场景中,我们可能需要写各种不同的文档,范文变得更重要了。好的范文,能让人耳目一新。如何才能写出一篇很有水平的范文呢?以下是由编辑为你整理的《阅读心得演讲稿》,感谢您的参阅。... 心得演讲稿 12-04
- 早上好优美经典语句15条 “人生正如航海,你想抵达成功的彼岸,就不可能不受伤,不可能不面对挫折。”在我们生活中,相信大家都有用过优美的句子,比如在夸赞别人的时候,往往优美的话会比“粗暴”的话更让人接受。优美的句子像春风一样温柔,看了之后都是一种心灵洗涤。那么你是否在寻找一些优美的句子呢?以下是由无忧淘文网的编辑为你整理的《早... 早上好优美语句 12-05
- 自信励志的正能量句子40句 白贤喜欢研究星座,星座上说他适合唱歌,所以他对唱歌特别自信(白白我也爱研究星座,何时一起探讨呀)~~你也想分享类似的句子吗?下面是栏目小编为大家整理的“自信励志的正能量句子40句”,请阅读后分享你的朋友!... 励志正能量句子 12-04
- 幼师个人年度工作总结2022 时光如水,一年的工作已经快要结束了!为了给过去一年画上圆满句号,我们需要作好岗位年度的工作总结回顾,人的成长离不开对自己的全面分析和复盘。如何才能在岗位的述职时讲得更加有条理,有内容呢?小编特地为您收集整理“幼师个人年度工作总结2022”,大家不妨来参考。希望您能喜欢!时间飞逝,一转眼一个学期就过去... 幼师个人年度工作总结 12-04
- 年度考核自我鉴定范文教师汇总 不论是学习还是工作,经过一段时间时,我们都要对过去的学习或工作做一个总结,自我鉴定是个人对某一阶段学习、工作、生活表现的自我总结。一般来说,鉴定是总结过去的思想、工作和学习,展望未来,发扬成绩,克服缺点,指导今后的工作。那么,你知道写自我鉴定时有哪些格式要求吗?以下是栏目小编收集整理的“年度考核自我... 年度考核自我鉴定 12-04
- [推荐]黑龙江房屋租赁合同2000字汇总 对于大部分在外打拼的人来说,租房问题是必须要处理的,毕竟买房子需要花费太多的金钱。当我们租好房子之后就需要签订房屋租赁合同,签订好房屋租赁合同后就对当事人具有法律约束力。你在制定借房屋租赁合同时会不会借鉴别人的呢?你可以读一下无忧淘文网编辑整理的黑龙江房屋租赁合同,希望能对你有所帮助,请收藏。... 黑龙江房屋租赁合同 12-04
- 失望的说说短句子38条 无奈与失望,都是再正常不过的小事儿了。放轻松,慢慢来,没什么大不了的。~~看完这些句子你有什么感受?栏目小编现在向你推荐失望的说说短句子38条,欢迎你收藏本站,并关注网站更新!... 失望句子 12-04