设、开发单位:_____________________(以下简称甲方)
白蚁防治单位:_____________________(以下简称乙方)
根据成都市人民政府办公厅成办发[1994]86号及成办发[1996]9号文件精神,甲方现将白蚁预防工程委托乙方承担。甲、乙双方就白蚁预防工程商定以下条款,共同遵照执行。
一、甲方委托乙方对其在_________区(县)_________街(路、巷)_________号建造的_______________工程(以下简称本工程)进行白蚁预防处理。
二、本工程系多层_________幢,设计总建筑面积为_________m2;高层_________幢,设计总建筑面积为_________m2,木地板及装饰面积为_________m2(详见下表)。本工程拟于_______年_______月开工,预定_______年_______月竣工。甲方委托乙方对本工程的地基(及地下室)和壹至叁层进行白蚁预防处理。
建筑物名称及使用性质
层数
幢数
结构
建筑面积(m2)
木地板及装饰(m2)
备 注
地上
地下
三、白蚁预防工程费根据成价费[1994]270号、成价发[1995]213号及成府发[XX]10号文件的规定,按建筑面积1.00元/平方米计算,木地板及装饰部分按实际装饰面积3.20元/平方米计算,白蚁预防工程款共计人民币:_________元(大写):_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。甲方应在本工程办理建筑工程竣工验收备案手续时,将该款一次性结清。如本工程竣工时建筑面积与报建建筑面积不同,则依竣工时建筑面积核算。
四、甲方在本合同签订时,将本工程的总体平面布置图、底层平面图及地下室平面图各一份交乙方施工和存档。
五、为确保白蚁预防工程施工质量,甲方须在本工程实际建筑施工进度达到下列情况之前,及时通知乙方,以便乙方按时进场施工
1.有地下室的:
a.在地下室开挖完成验坑前五天;
b.地下室墙体外围建筑模板拆除前五天。
2.无地下室的:须在基础回填夯实到+0:000(或搁置架空板)前五天。
3.壹至叁层木制门、窗框(或室内装饰)及木制预埋件安装前五天。
4.无木制门、窗框的:须在壹至叁层门、窗洞墙体抹灰前五天。
甲方如不按以上规定时间通知乙方,责任由甲方承担。
六、乙方须在接到甲方上述通知后,及时同甲方代表共同协商,确定本工程有关白蚁预防的具体施工时间及需双方配合的有关事项,以确保白蚁预防工程的施工质量
1.在商定时间内:对本工程的地下室(或基础)及外围进行预防施工。
2.在商定时间内:对本工程壹至叁层木制门、窗框(或门、窗洞墙体)及木制预埋件(或室内装饰)进行预防施工。
3.白蚁预防工程施工完毕后,将竣工通知书交甲方壹份存档。
乙方如不在商定时间内完成白蚁预防施工任务,责任由乙方承担。
七、其它有关事项:______________________________________________________。
八、本合同有效期十五年(_________年至_________年)。十五年内如乙方负责预防处理的范围内(如室内木地板及装饰未经乙方预防处理,乙方概不负责)发生蚁害,甲方须及时通知乙方,由乙方负责无偿灭治。
甲方:_________乙方:_________项目名称:_________有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日一、项目主要内容:项目名称_________建房地址_________房屋结构_________房屋幢数_________建筑总面积_________m2二、预防白蚁处理项目:1、新建基地清理:建房前由甲方将基本内外的所有纤维类等杂物(碎木片、坟墓坑道支架等)应彻底清除。2、基础毒土处理:基槽回填土基本填好,用灭蚁药物对整个墙基进行喷洒。3、底层室内地坪处理:室内地面平整后,做水泥地面或搁置架空板前用灭蚁药物对整个地坪喷洒一次。4、木构件处理:门框、窗框半成品或成品集中后,用灭蚁药物喷洒或涂刷处理。5、室外地坪外理:室外地面平整后,做水泥土坪或散水前用灭蚁药物喷洒一次。三、甲方承担的任务及责任:1、按每项处理工程项目,需要处理前三天通知乙方。如不通知乙方又无补救处理措施的,责任应由甲方承担。2、在合同签订之后,因故改变房屋设计,增加或减少建房面积等,需要变更合同时,应向乙方提前联系,双方再进行商量另订协议。3、应向乙方提供建筑设计总说明,总平面图、底层平面图、正立面图各一份。4、乙方在预防施工中所需的水、电等概由甲方负责解决。5、在合同有效期限内,如发生蚁害,应当即通知乙方进行及时处理。四、乙方承担的任务及责任:1、按每项处理工程项目,接到甲方通知后,应及时实施防蚁工作,不得影响甲方工程进度(特殊情况例外)。2、预防工程结束后,每五年进行回访检查一次。3、在合同期内,接到甲骨文方蚁情通知十天内,及时负责防治,并不再收费。超过合同期限应按规定收取费用。五、经费概算和结算期限及方法:1、预防工程费按省市有关文件规定,按房屋建筑面积计收,每平方米_________元_________角整,总面积_________平方米,总金额_________元。2、结算方法:乙方开具收据,甲方以转账方式转入乙方开户银行户内或由乙方委托代收单位(区城乡建委、各县(市)城建局有关部门)收取。3、付款期限:办理合同手续时,由甲方一次付清。六、其它:甲方房屋中如有木地(楼)板、木吊顶、木附墙板等木饰,需与乙方协商,根据面积大小增加防蚁费用,否则乙方对此不负合同有效期内的防蚁责任。七、附则:1、本合同依法订立,双方必须严格履行。如因故需要变更或解除合同时,必须经双方协商另订协议。2、本合同经双方盖章后生效,正本一式四份,甲、乙双方各执二份。甲方:_________乙方:_________单位名称:_________单位名称:_________地址:_________地址:_________电话:_________电话:_________开户银行:_________开户银行:_________账号:_________账号:__________________年____月____日_________年____月____日附件
一、本合同文本根据《中华人民共和国合同法》和部、省、市政府等有关文件编制。二、本合同只适用于新建房屋白蚁预防工程。三、本合同条款仅就一般性作了规定,当事人可根据合同内容,如需增减在其它栏目内说明。四、本合同如有与上级有关部门规定不符时,应及时调整。
合同编号:_________
工程名称:_________
建筑单位:_________(甲方)
防治单位:_________(乙方)
签订时间:_________年____月____日
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋白蚁防治管理办法》(建设部第72号令)和《重庆市城市房屋白蚁防治管理办法》(渝国土房管发[2002]674号)文件规定,结合白蚁预防工程具体情况,甲乙双方在平等、协商一致的情况下订立本合同。
一、工程概况
工程位置:_________区(县)_________街(路巷)_________号
房屋建筑:_________
结构类型:_________栋_________楼_________层
建筑占地面积:_________
建筑总面积:_________层-_________层_________平方米
施工单位:_________
负责人:_________
联系电话:_________
二、预防范围
1.各类基础的地梁内、外侧及承台四周;
2.房屋建筑室内地坪;
3.设有架空防潮层室内架空板下的地坪;
4.房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙;
5.房屋建筑安装(不含二次装修)的木构件。
三、合同工期
施工日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。乙方须在约定的工期内完成预防施工任务。
四、质量标准
达DB50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》要求。
五、收费标准及付款方式
1.根据建筑房屋类型,按《重庆市白蚁防治收费管理办法》(渝价发[2002]662号)文件规定的收费标准收费。
金额(大写):_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元(人民币)。
2.付款方式:甲方按下列_________种方式按期付款:
(1)一次性付清;
(2)本合同签订后付上述费用的80%,余款工程完毕验收合格后付清。
3.本工程竣工面积与本合同计费面积如有不符,则按竣工面积计算。
六、验收标准和方法
1.标准DB50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》;
2.方法:根据甲乙双方签字认可的施工技术资料(包括预防施工技术方案、施工记录等),对照《白蚁防治施工技术规程》要求进行验收,并签署竣工验收报告。
预防施工技术方案:
(1)工程概况:包括计划用药名称:_________,原药浓度:_________,原药用量:_________,施药浓度:_________,施药量:_________,施药范围:_________,施药方法:_________。
(2)技术措施:包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理。
(3)施工要求:严格执行药剂浓度标准。喷洒(灌)处理必须周到、均匀饱和、不留空白。
七、预防期限
白蚁预防包治期为_________年,自预防工程交付使用之日起计算(预防包治期限不得低于15年)。
八、甲方权利、义务
1.享有乙方在预防工程和白蚁预防包治期限内为其提供白蚁预防服务的权利;
2.合同签订时,应向乙方提供该工程总平面布置图、基础平面图、正立面图壹份;
3.基础沟挖好,浇注地梁前和底层地基回填平整后,浇注混凝土(或搁置架空板)前、有挡土墙工程在回填前和需处理木构件在安装前五天通知乙方,并出具书面通知书。如不按时通知,责任在甲方;
4.白蚁预防施工完毕,在甲方的组织下甲乙双方共同完成工程验收工作,并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》;
5.为乙方预防施工过程提供必要的现场施工协调;
6.乙方现场预防施工和回访复查的工作记录,须由甲方签字认可。
九、乙方权利、义务
1.享受按双方约定获得服务报酬的权利;
2.与甲方一道确定具体的施工方案,在约定的工期内完成施工任务;
3.合同签订后,应立即指派专业技术人员前往施工现场查勘,指导施工单位严格按照DB50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》要求进行房屋建筑用地清理工作;
4.白蚁预防施工完毕,在甲方的组织下与甲方一道共同完成预防工程验收工作,并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》,验收完成后,将预防有关资料及《城市房屋预防工程验收报告》提交甲方;
5.从竣工验收之日起计算,每隔三年回访复查一次。
十、违约责任
1.在白蚁预防治期限内,如在工程预防范围内发生蚁害,由乙方无偿提供防治服务,并承担合同总额_________%的违约金。
2.本合同在执行过程中任何一方违约,违约方都应向另一方支付预防服务费总额_________%的违约金,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
十一、解决争议的方式
本合同在履行过程中,若发生争议,双方当事人协商解决,协商不成,按下列第_________种方式解决。
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
十二、合同效力
1.甲乙双方法定代表人签字,单位加盖公章生效;
2.本合同一式四份,甲乙双方各执贰份。
十三、甲乙双方均可按有关规定持本合同到白蚁防治委员会备案。
十四、其它事宜
1._________
2._________
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
经办人:_________ 经办人:_________
电话:_________电话:_________
邮编:_________邮编:_________
开户行:_________ 开户行:_________
地址:_________地址:_________
帐号:_________帐号:_________
(合同编号:_________)白蚁专委员备案
经办人(签章):_________
_________年____月____日
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